Pimaş Tıkanıklığı Giderme Neden Öncelikli Bir İhtiyaçtır?

Pimaş; apartmanlardaki lavabo, klozet, duş, çamaşır makinesi ve mutfak giderlerinin hepsini ana kanalizasyon şebekesine taşıyan PVC‑temelli geniş çaplı dikey veya yatay drenaj borularının genel adıdır. Çapları genellikle Ø75 mm – Ø160 mm aralığında olan bu hatlarda oluşabilecek pimaş tıkanıklığı, tek bir dairedeki arızadan çok daha öte, bina genelini etkileyen bir kriz yaratır:

• Ana kolon tıkanırsa, yüksek katlardan gelen atık su alttaki dairelerin klozet veya banyo süzgeçlerinden geri basar.
• Kat mali müşavirinin deyimiyle “ortak alan hasarı” doğar; tadilat faturası tüm binaya paylaştırılır.
• Kanalın tam dolması, boru ek yerlerine basınç yaparak conta patlağı ve duvar içi sızıntıya neden olur.
• Kötü koku, lağım gazı (metan, sülfür) şeklinde baca etkisiyle dairelere yayılır; sağlık riski artar.

Bu sebeple pimaş tıkanıklığı giderme işlemi; sadece “bir boru açma” işi değil, bina sağlığını kurtarma operasyonudur. Bu rehberde; tıkanıklığın nedenlerini, erken uyarı işaretlerini, profesyonel ve geçici yöntemleri, maliyet faktörlerini, yasal‑sigortal süreçleri ve Güvenli Su Tesisat’ın sunduğu hasarsız çözümleri ayrıntılı biçimde bulacaksınız.

Pimaş Tıkanıklığını Gösteren 12 Kritik İşaret

• Çoklu Geri Taşma: Aynı anda mutfak lavabosu ve banyodaki süzgeçten pis su geliyorsa ana pimaş tıkanmıştır.
• Üst Kattan WC Suyu Alt Katta Akma: Klozet çekildiğinde alt kat süzgecinden baloncuk çıkması pimaş daralmasının tipik göstergesidir.
• Sifon Çekildiğinde Blok Halinde Yükselen Su: Klozette su seviyesinin hızla yükselip yavaş inmesi ana hattın dolduğunu gösterir.
• Banyo veya Mutfak Zeminde Suyun Yavaş Çekilmesi: Daire içi borular sağlamken bile su gitmiyorsa sorun pimaştadır.
• Lağım Gazı Kokusu: Kapalı alanlarda yumurta çürüğü benzeri koku hissediliyorsa tıkanıklık + gaz sıkışması vardır.
• Şaft İçinden Su Sızıntısı veya Nem: Pimaş contası patlamış olabilir.
• Kiler veya Otopark Tavanında Sarı Leke: Dikey kolon tıkandığında conta zayıflar, noktadan sızdırır.
• Aşırı Sesli Gurgurlama: Su akarken boru içinden yankılanan “vuuuu” sesi daralmanın işaretidir.
• Yağmur Sonrası Taşma: Çatı inişleri pimaş ile birleşik ise yağmur + evsel atık aynı hat üzerinde tıkanma riskini arttırır.
• Kat İrtifasında Farklı Debide Koku: Orta katlarda koku yoğun, zemin katlarda az ise tıkanıklık orta kotta yoğunlaşmıştır.
• Pompa veya Kimyasalın İşe Yaramaması: Daire içi müdahaleler sonuç vermiyorsa tıkanıklık daha derindedir.
• Alt Kat Şikâyeti: “Tavanımdan su damlıyor” cümlesi, pimaş infilakının ilk alarmıdır.

Pimaş Tıkanıklığının 10 Temel Sebebi

1. Islak Mendil ve Hijyenik Ped Atımı: Suda çözünmeyen lifler, ana boruda bebek bezi gibi şişerek tıkaç oluşturur.
2. Mutfak Yağı ve Deterjan Kalıntısı: Yağ, soğuk hatlarda donup sabunla birleşerek beton sertliğinde plaklar yapar.
3. İnşaat Harcı & Fayans Tozu: Ustaların giderden döktüğü harç, boru dibinde taş gibi sertleşir.
4. Köklü Bitki Sızıntısı: Bahçe veya kaldırım altından geçen yatay hatlarda ağaç kökleri boruyu sarar.
5. Boru Çökmesi (Subsidence): Zeminde oturma, pimaşı ovalleştirir, akışı durdurur.
6. Negatif Eğim Hatası: İnşaat sırasında yeterli eğim verilmeyen kısımlarda su durgun kalır, atık birikir.
7. Paslı Döküm Dönüş Noktası: Eski binalarda PVC–döküm geçişinde çap farkı tıkanmaya davetiye çıkarır.
8. Çimento Esaslı Boru Tamirleri: Amatör yapıştırma, iç yüzeyde pürüz oluşturur.
9. Zemin Kat Katılımı: Zemin katta yapılan kaçak klozet ilavesi, çap daralmasına neden olur.
10. Atık Süzgeci Olmayan Çatı İnişi: Yaprak ve moloz, pimaşa düşerek ana hattı bloklar.

Sebep ne olursa olsun, pimaş tıkanıklığı giderme işlemi sırasında hat tamamen temizlenmezse sorun kısa sürede tekrarlanır veya daha büyük çaplı kırma işlemlerine zemin hazırlar.

Profesyonel Pimaş Tıkanıklığı Giderme Yöntemleri

1. Yüksek Basınçlı Kanal Jeti (Hydro Jetting)

150‑250 bar arası su basıncıyla çalışan kanal jeti, 10‑60 metrelik hortum ve çok yönlü nozüller sayesinde pimaş içindeki yağ plaklarını, kök sızıntılarını ve harç kalıntılarını söker. Geriye doğru püskürten nozul, hortumu kendi kendine ilerletir; boruya zarar vermez. Bu yöntem kalıcı temizlik sağlar.

2. Ø22‑32 mm Çelik Spiral Kanal Robotu

Katı cisim (oyuncak, bez, bezelye dolu ip vb.) tıkaçlarında, kesici uçlu spiral yay pimaş içinde dönerken atığı doğrar ve hat dışına iter. Özellikle “harç + kireç” karışık blokajlarda vazgeçilmezdir.

3. Endüstriyel Kanal Kamerası

23‑36 mm rezistans başlıklı kamera, 512 Hz lokasyon sondasıyla kombine çalışır. Operatör, tıkanıklığın tam noktasını tespit eder; sıva altındaki boru hattı haritası çıkarılır. Sigorta ve site yönetimi için hukuki delil niteliğindedir.

4. Pnömatik Vakumlu Darbe Sistemi

Ana kolonun başlangıç noktasına bağlanan vakum pompası, hat içinde –0,8 bar basınç oluşturarak tıkaç parçasını geri çeker. PVC ek yerlerini riske atmayan düşük basınç avantajına sahiptir.

5. Bakteriyel Biyo‑Film Temizliği

Tamamen organik enzim ve bakteri karışımı, jetleme sonrası hatta uygulanır. Yağ moleküllerini biyolojik olarak parçalayan bu sistem, boru iç yüzeyini bir süre kaygan tutar; yeni tıkanmayı geciktirir ve kötü kokuyu minimize eder.

Pimaş Tıkanıklığını Önlemek İçin 10 Pratik İpucu

• Lavabo ve klozetlere ıslak mendil, ped, kedi kumu atılmamasını site duyurularıyla vurgulayın.
• Mutfaklarda <3 mm gözeneğe sahip yağ tutucu filtreli süzgeç kullanın.
• Kat başına aylık enzim bakım kürü uygulayın; yönetim bütçesinde kalem açın.
• Yağmur iniş borularının çatı süzgeçlerine yaprak tutucu tel sepet takın.
• Çöp öğütücü cihaz kullanılıyorsa minimum 2 L/dk soğuk suyla çalıştırın.
• Yıllık bakımda kanal kamerayla önleyici tarama yaptırıp küçük çatlakları erken tespit edin.
• Köklü ağaçların <1,5 m yakınında pimaş hattı geçiyorsa kök bariyeri döşeyin.
• Otopark kaplama tadilatında pimaş hattı üzerine ağır kolon temeli yerleştirmeyin.
• İnşaat/renovasyon sırasında harç atıklarının WC’ye dökülmesini kesinlikle yasaklayın.
• Apartman sakinlerine “kaçak ikinci klozet ekleme” projelerinde çap daralması riskini anlatın.

Pimaş Tıkanıklığı Giderme Fiyatları Nasıl Belirlenir?

Güvenli Su Tesisat’ta fiyatlandırma şu kriterlere dayanır:

• Tıkanıklık Türü: Yağ plakası, kök sızıntısı, harç, bez tıkaç, çökmüş boru…
• Hat Çapı ve Uzunluğu: Ø75 mm banyo kolonu ile Ø160 mm ana kanal maliyeti aynı değildir.
• Kullanılacak Ekipman: Sadece robot mu, robot + kanal jeti + kamera mı?
• Erişilebilirlik: Şaft kapak durumu, lavabo menhol mesafesi, bina çevre koşulu.
• Mesai Dışı Çağrı: Gece, resmi tatil veya acil taşma krizleri ek hizmet bedeli gerektirebilir.
• Ek Onarım: Conta yenileme, boru kaplama, noktasal yeraltı onarımı gibi ekstra işler.

Keşif sonrası tek fiyat ilkesi uygular, iş sonunda sürpriz bedel çıkarmayız. Ödeme; kredi kartı, EFT veya nakit seçenekleriyle yapılabilir.

Garanti Koşulları, Sigorta İşlemleri ve Hukuki Boyut

Pimaş tıkanıklığı giderme işlemi, apartman ortak alanı niteliği taşıdığı için yönetim kurulu kararı ya da yönetici onayı ile yapılmalıdır. Güvenli Su Tesisat olarak:

• Tüm işlemler sonrası 6 ay işçilik garantisi veriyoruz.
• HD kamera kaydı + işlem öncesi/sonrası foto dokümantasyon sunuyoruz.
• Sigortaya sunulacak TS EN 13508‑2 formatlı kanal inceleme raporu düzenliyoruz.
• Tespit edilen boru çökmesi, kırık, hat dışı kaçak varsa resmi keşif oluşturuyoruz; hukuki süreçte delil oluyor.

Güvenli Su Tesisat Pimaş Tıkanıklığı Giderme Adımları

1. 24/7 İletişim: +90 546 585 70 47 numarasını arayın.
2. Ücretsiz Keşif: Teknik ekibimiz aynı gün gelip hat analizini yapar.
3. Kamera Tanı: Tıkanıklığın lokasyonu, boru hasarı ve malzeme cinsi belirlenir.
4. Ekipman Planı: Robot + jet veya kombinasyon metodu seçilir.
5. Hasarsız Müdahale: Pimaş içi tam temizlik yapılır, hat açık akışa kavuşturulur.
6. Enzim Kürü & Koku Önleme: Organik kalıntı biyolojik olarak ayrıştırılır.
7. Basınç Testi & Son Kamera: Hat içi tam akış ve sızdırmazlık raporu alınır.
8. Garanti ve Rapor Teslimi: 6 ay garantili işçilik belgesi ve görüntülü rapor sunulur.

Vaka Çalışması: 14 Katlı Site Ana Kolonunda 26 Metrelik Yağ & Kök Blokajı

Kağıthane’de 72 daireli bir sitede, bayram sabahı bütün blokta WC ve mutfak lavaboları geri basmaya başladı. Yönetim panik hâlinde Güvenli Su Tesisat’ı aradı.

Tespit: Endüstriyel kamera ile incelemede, bodrum kat ana pimaş hattının 26 metrelik bölümünde yağ + ıslak mendil + incir ağacı kökü karışımı beton sertliğinde kütle saptandı.

Çözüm:

1. Ø32 mm çelik spiral robot ile kütle delindi, su akışı kısmen başlatıldı.
2. Ardından 200 bar kanal jeti devreye alındı, kök sızıntıları özel kesici nozul ile temizlendi.
3. Kamera tekrarında boru iç yüzeyi pürüzsüz hâle getirildiği doğrulandı.
4. Enzim kürü + koku bariyeri uygulandı.

Toplam işlem süresi 4 saat sürdü; site, aynı gün öğleden önce tam akışa kavuştu. Yönetim, sigorta dosyasında kullanmak üzere rapor ve görüntülerin tamamını teslim aldı.

Erken Pimaş Tıkanıklığı Giderme Müdahalesinin 7 Büyük Kazancı

• Fatura Tasarrufu: Kütle büyümeden robot yerine hafif jetleme ile çözülür.
• Sağlık Güvencesi: Lağım gazı (H₂S) birikimi oluşmadan bertaraf edilir.
• Yapısal Koruma: Conta patlaması, şaft küf göllenmesi ve demir paslanması önlenir.
• Zaman Kazancı: Tam taşkın yaşanmadan 2‑3 saatlik müdahale yeterli olur.
• Komşu Huzuru: Alt kata su sızması, kötü koku ve mahkeme süreçleri engellenir.
• Sigorta Avantajı: Küçük çaplı dosya, eksper onayını hızlı alır.
• Sürdürülebilir Çevre: Kanalizasyon taşkınıyla sokak kirlenmesi önlenir.

Sık Sorulan Sorular

Kanal jeti boruya zarar verir mi?

Hayır. PVC borunun dayanım basıncı göz önüne alınarak nozul basıncı ayarlanır; aşırı basınç kullanmayız.

Robot spiral mi, kanal jeti mi tercih edilmeli?

Sert cisim tıkaçlarında robot, yağ/kök karışımında jet daha etkilidir. Çoğu vakada her ikisi kombine kullanılır.

İşlem sırasında apartmanda su kesilir mi?

Evet. Tıkanıklık tam müdahale esnasında bina suyu geçici kapatılır; işlem bitince açılır.

Pimaş tıkanıklığı giderme ne kadar sürer?

Basit daralma 1‑2 saat, köklü ve uzun blokaj 3‑5 saat arası sürer.

Garanti süreniz nedir?

İşçilik ve müdahale noktası için 6 ay garanti veriyoruz.

Gece acil servisiniz var mı?

Evet. Güvenli Su Tesisat 7/24 acil pimaş hattı müdahalesi sağlar.

Fiyat bilgisini nasıl alırım?

+90 546 585 70 47 numaramızı arayarak ücretsiz keşif talep edebilirsiniz.

Son Söz: Pimaş Tıkanıklığı Giderme İşini Uzmanına Bırakın

Bir pimaş tıkanıklığı, sadece tek daireyi değil, tüm apartmanı etkileyen zincirleme bir krizdir. Ertelemek; taşkın, koku, sağlık sorunu ve yüksek tadilat faturasını beraberinde getirir. Pimaş tıkanıklığı giderme konusunda deneyimli, garantili ve tam donanımlı bir ekip arıyorsanız Güvenli Su Tesisat yanınızda. Tek seferde, hasarsız ve çevre dostu yöntemlerle ana hattınızı yeniden hayat dolu akışına kavuşturuyoruz.

Pimaş Hattınızı Şimdi Açtırın – +90 546 585 70 47